ユニハイム阿波座

  • 大阪府大阪市西区江之子島一丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 8階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
3,699万円
52.6万円/㎡
相場
3,502万円
49.8万円/㎡
2,262
3,088
3,915
4,742
AI査定結果
推定相場価格
3,502万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,088万円〜3,915万円
43.9万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年12月11日
ユニハイム阿波座
3,699万円（52.6万円/㎡）/ 2階 / 70.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/073,699万円52.6万円2階 70.29㎡ 3LDK南西
2025/11/073,200万円45.3万円4階 70.57㎡ 3LDK南西
2025/10/202,800万円45.4万円3階 61.69㎡ 1LDK南西
2025/09/212,490万円35.4万円2階 70.29㎡ 3LDK南西
2025/04/252,580万円36.7万円2階 70.29㎡ 3LDK南西
2024/10/143,080万円49.9万円3階 61.69㎡ 1LDK西
2024/09/073,180万円51.5万円3階 61.69㎡ 1LDK西
2024/09/022,880万円41.0万円8階 70.29㎡ 3LDK南西
2024/08/232,880万円41.0万円2階 70.29㎡ 3LDK南西
2024/05/182,390万円38.7万円5階 61.69㎡ 3LDK南西
2024/05/033,000万円42.7万円2階 70.29㎡ 3LDK南西
2024/04/232,490万円40.4万円5階 61.69㎡ 3LDK南西
2024/03/142,590万円42.0万円5階 61.69㎡ 3LDK南西
2024/03/062,690万円43.6万円5階 61.69㎡ 3LDK南西
2024/02/212,790万円45.2万円5階 61.69㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ユニハイム阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,699万円52.6万円70.29㎡3LDK2階 / 8階建 南西1981年29戸RC
2025/07/22ユーロハイツ本田
大阪市西区本田四丁目
九条駅8分 2,590万円41.5万円62.36㎡2LDK8階 / 10階建 南東1982年38戸SRC
2025/07/22ルックハイツ本田
大阪市西区本田三丁目
九条駅5分 2,680万円40.2万円66.6㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年29戸SRC
2023/08/04シャトーメルヘン
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 2,480万円39.8万円62.37㎡3LDK8階 / 10階建 南1979年38戸SRC
2024/07/08境川ビューハイツ
大阪市西区境川一丁目
九条駅9分 2,380万円42.5万円55.95㎡2LDK9階 / 9階建 南西1981年44戸SRC
2024/11/18シティパル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,350万円42.0万円55.99㎡3DK2階 / 12階建 南西1986年47戸SRC
2024/07/02ライオンズマンション江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,280万円49.2万円66.67㎡3LDK9階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2025/12/06ライオンズマンション江戸堀西公園
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅3分 3,480万円61.4万円56.7㎡2LDK12階 / 13階建 南東1984年46戸SRC
2025/06/05ユニハイム土佐堀
大阪市西区土佐堀二丁目
中之島駅8分 2,850万円43.3万円65.84㎡1LDK2階 / 13階建 南1978年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市西区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は大阪市西区の平均と比較して7.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+9.2%

マンション概要

マンション名ユニハイム阿波座
所在地大阪府大阪市西区江之子島一丁目
交通OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩3分
築年月1981年
階数8階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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